1. Des taux d’emprunt qui amorcent leur stabilisation
Après plusieurs années de hausses successives, les taux d’intérêt immobiliers semblent se stabiliser en ce début d’année 2025. Cette accalmie s’explique en grande partie par le ralentissement de l’inflation en zone euro, qui a permis à la BCE (Banque Centrale Européenne) de mettre en pause ses hausses de taux directeurs. Résultat : les barèmes des banques s’adoucissent légèrement, redonnant un peu d’oxygène aux emprunteurs. Même si les taux restent élevés par rapport à la période 2015-2021, cette stabilité encourage les porteurs de projets à reprendre confiance.
2. Une approche bancaire toujours sélective
Malgré des signaux plus favorables, les établissements bancaires restent prudents. Les exigences en matière de reste à vivre, d’apport personnel ou de stabilité professionnelle demeurent élevées. Les refus de prêts restent fréquents, notamment pour les primo-accédants ou les profils jugés “atypiques”. Dans ce contexte, le rôle du courtier est encore renforcé : il permet de présenter un dossier optimisé, de comparer les offres et de valoriser le profil de l’emprunteur auprès des banques partenaires. En 2025, les projets bien préparés auront toujours plus de chances de réussir.
3. Un cadre juridique et fiscal en mouvement
L’année 2025 est aussi marquée par plusieurs évolutions réglementaires dans le domaine immobilier. Du côté des locations, les mesures liées au DPE (diagnostic de performance énergétique) continuent à impacter la rentabilité des investissements locatifs. Côté acheteurs, la réforme potentielle du PTZ (Prêt à Taux Zéro) et les ajustements fiscaux autour des frais de notaire ou de l’assurance emprunteur sont autant de points à surveiller. Ces éléments nécessitent une veille constante, car ils influencent directement le coût global d’un projet.
4. Un accompagnement sur-mesure plus que jamais essentiel
Dans un marché encore incertain, où les règles changent vite et où les banques restent exigeantes, il est plus que jamais utile d’être bien accompagné. Roxane Marty Courtage, forte de son expérience de terrain et de sa connaissance fine des enjeux juridiques, bancaires et réglementaires, vous aide à anticiper les évolutions de 2025, à construire un dossier solide et à sécuriser votre financement. Un accompagnement humain, rigoureux et adapté à chaque profil, pour transformer les incertitudes du marché en opportunités concrètes.