Des taux qui amorcent une stabilisation
Après plusieurs mois de hausse marquée, les taux immobiliers semblent enfin se stabiliser en ce milieu d’année 2025. Les barèmes bancaires restent encore élevés par rapport à la période pré-Covid, mais on observe une légère détente chez certaines banques, notamment sur les durées longues (20 à 25 ans). Cette tendance s’explique par le ralentissement de l’inflation et une politique monétaire de la BCE moins agressive. Pour les emprunteurs, cela signifie des conditions potentiellement plus favorables… mais jusqu’à quand ?
Acheter maintenant : les avantages concrets
Décider d’acheter aujourd’hui permet de verrouiller un taux encore négociable, surtout en passant par un courtier. De plus, les prix de l’immobilier ont légèrement baissé dans plusieurs régions, offrant des marges de négociation intéressantes. En outre, les dispositifs comme le PTZ (prolongé jusqu’en 2027) ou certaines aides locales sont toujours en vigueur. En résumé : pour les profils solides, c’est un bon moment pour agir, à condition d’être bien accompagné.
Attendre : un pari risqué ?
Beaucoup espèrent une baisse franche des taux d’ici la fin 2025. Pourtant, rien n’est garanti. Les banques restent prudentes, et un retour à des taux “historiquement bas” n’est pas à l’ordre du jour. De plus, une amélioration des taux pourrait faire repartir la demande… et donc les prix. En repoussant son projet, on risque de perdre des opportunités sur le marché actuel, surtout si sa situation personnelle (emploi, apport, etc.) est aujourd’hui favorable.
Le bon choix dépend de votre profil
Faut-il acheter maintenant ou attendre ? La bonne réponse dépend avant tout de votre situation personnelle. Apport, revenus, projet de vie, garanties, timing… chaque dossier mérite une analyse sur mesure. Pour savoir si le moment est opportun pour vous, l’idéal est d’échanger avec un courtier expérimenté. Roxane Marty vous accompagne avec réactivité, transparence et bienveillance pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. N’hésitez pas à la contacter pour un premier échange sans engagement.