Après un début d’année mouvementé, le marché immobilier en Occitanie semble entrer dans une phase de transition. Passé le mois de juin, les prix commencent à se stabiliser dans plusieurs secteurs, tandis que certaines zones rurales et littorales retrouvent une attractivité particulière. Décryptage des premiers signaux à retenir pour ce second semestre 2025.
Des prix qui marquent une pause
Les dernières données régionales indiquent un ralentissement global de la hausse des prix dans les principales villes d’Occitanie. À Toulouse, Montpellier ou Perpignan, les vendeurs ajustent leurs prétentions face à des acheteurs plus prudents et à des taux d’emprunt encore élevés. Ce retour à la raison pourrait redonner un peu de souffle à un marché qui s’essoufflait ces derniers mois.
Un regain d’intérêt pour le rural et le littoral
Alors que les grandes métropoles temporisent, certaines zones périurbaines ou rurales tirent leur épingle du jeu. Les départements comme le Tarn, l’Aude ou le Gers attirent des acquéreurs en quête d’espace, de calme et de prix plus accessibles. Le littoral, quant à lui, reste dynamique, notamment dans les secteurs prisés du Gard et de l’Hérault, avec une forte demande sur les résidences secondaires ou les biens à rénover.
Le financement toujours en ligne de mire
Malgré quelques signaux d’assouplissement, les conditions de crédit restent un obstacle pour de nombreux ménages. Les établissements prêteurs continuent de privilégier les profils solides et les dossiers bien préparés. Dans ce contexte, faire appel à un courtier permet souvent de débloquer des solutions sur mesure et d’accélérer la concrétisation du projet immobilier.
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