L’achat d’une maison nécessite souvent de prévoir un budget pour améliorer sa performance énergétique. Que ce soit pour réduire vos factures ou respecter les nouvelles normes, le financement de la rénovation énergétique peut être intégré directement dans votre prêt immobilier. Anticiper ces coûts avec l’aide d’un courtier permet de transformer une “passoire thermique” en un investissement rentable et durable.
Pourquoi intégrer les travaux dans votre prêt immobilier ?
Inclure le montant des travaux dès la signature de l’acte d’achat présente un avantage majeur : vous bénéficiez du taux d’intérêt du crédit immobilier, généralement plus bas que celui d’un prêt personnel classique.
Cela vous permet également de lisser vos mensualités sur une durée longue (20 ou 25 ans). C’est une stratégie efficace pour préserver votre capacité de remboursement tout en augmentant immédiatement la valeur verte de votre bien.
Les aides cumulables pour booster votre budget
En complément de votre prêt principal, plusieurs dispositifs financiers soutiennent vos projets de transition écologique :
- L’Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : Un prêt sans intérêts pour financer l’isolation ou le chauffage.
- MaPrimeRénov’ : Une aide de l’État calculée selon vos revenus et le gain écologique des travaux.
- Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : Des primes versées par les fournisseurs d’énergie.
L’expertise du courtier pour un dossier solide
Banques et organismes de crédit sont attentifs à la faisabilité de votre projet. Pour obtenir un accord, vous devez présenter des devis précis d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
En tant que courtier, mon rôle est de valoriser votre projet auprès des partenaires bancaires. Nous calculons ensemble l’impact des travaux sur votre futur budget de fonctionnement pour prouver la viabilité de l’opération.de l’opération.