Des taux enfin stables en août 2025
En ce mois d’août 2025, les taux de crédit immobilier affichent une stabilité bienvenue après deux années de hausse marquée. Sur les durées classiques de 15 à 25 ans, les taux moyens se situent autour de 3,12 %, selon les barèmes des principales banques. Une situation qui rassure à la fois les emprunteurs et les professionnels du secteur. Même si les taux restent élevés par rapport à ceux d’avant 2022, la dynamique est aujourd’hui moins tendue, ce qui redonne un peu de prévisibilité aux porteurs de projets immobiliers.
Des conditions préférentielles pour les meilleurs profils
Mais cette moyenne cache des écarts importants selon les profils. En effet, les dossiers dits “premium” — généralement composés d’emprunteurs jeunes, en CDI, avec un bon niveau d’apport et un endettement maîtrisé — peuvent bénéficier de conditions beaucoup plus avantageuses. Certaines banques proposent désormais des taux à partir de 2,85 %, voire légèrement en dessous sur 15 ans, pour ces profils très recherchés. Dans un marché compétitif, les établissements bancaires n’hésitent plus à s’aligner ou à casser leurs taux pour capter ces bons dossiers.
Une fenêtre d’opportunité à ne pas rater
Cette tendance ouvre donc une fenêtre d’opportunité pour les acheteurs, en particulier ceux qui sont bien préparés. Verrouiller un taux aujourd’hui permet de sécuriser son projet, d’autant plus que les prix de l’immobilier connaissent une légère baisse dans plusieurs zones. De plus, les aides à l’achat comme le PTZ ou les dispositifs régionaux sont encore actifs et peuvent venir renforcer la solidité d’un dossier. Attention cependant : cette accalmie pourrait ne pas durer. Une reprise de l’inflation ou un changement de cap de la Banque centrale européenne pourrait entraîner un nouveau cycle de hausse dans les prochains mois.
Roxane Marty, votre alliée pour obtenir le meilleur taux
Pour profiter pleinement de cette situation, le recours à un courtier immobilier est un vrai atout. Il permet non seulement de comparer les offres de nombreuses banques, mais aussi d’optimiser votre dossier pour bénéficier des meilleures conditions. Roxane Marty, courtière indépendante, vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet : analyse de votre capacité d’emprunt, simulation, négociation bancaire, et sécurisation du financement. Grâce à sa connaissance fine du marché et à son réseau, elle peut obtenir des taux préférentiels, même pour les profils non standard.
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